バラードハイム新宿渡辺ビル

  • 東京都新宿区百人町一丁目

  • 総武線 / 大久保駅 徒歩2分

  • 1974年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より7%割安

販価
2,950万円
81.6万円/㎡
相場
3,171万円
87.7万円/㎡
1,392
2,578
3,764
4,950
AI査定結果
推定相場価格
3,171万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,578万円〜3,764万円
71.3万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月27日
バラードハイム新宿渡辺ビル
2,950万円（81.6万円/㎡）/ 10階 / 36.17㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は75.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/172,950万円81.6万円10階 36.17㎡ 2DK北西
2025/05/262,180万円79.7万円5階 27.36㎡ 1R南西
2024/03/032,200万円66.5万円5階 33.06㎡ 1DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は73.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/17
バラードハイム新宿渡辺ビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,950万円81.6万円36.17㎡2DK10階 / 11階建 北西1974年49戸SRC
2023/06/17西落合第2ローヤルコーポ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 2,580万円61.4万円42㎡1LDK3階 / 4階建 南1978年43戸RC
2025/07/15西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2025/07/27西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2DK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2025/01/14中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 2,680万円76.4万円35.09㎡1LDK8階 / 9階建 東1969年48戸SRC
2024/02/17中井プラムレジデンス
新宿区上落合三丁目
中井駅3分 2,400万円68.0万円35.27㎡1LDK10階 / 11階建 南1972年61戸SRC
2025/03/31中落合東豊エステート
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 3,280万円72.6万円45.2㎡1LDK4階 / 9階建 南1971年47戸RC
2025/07/22第1ノーブルマンション
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 2,100万円63.0万円33.32㎡1DK3階 / 4階建 南西1978年24戸鉄骨造
2025/07/24中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 3,180万円81.7万円38.93㎡1LDK2階 / 9階建 南西1979年27戸SRC
2024/12/03中落合シティハウス
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 2,880万円64.2万円44.86㎡1LDK3階 / 4階建 東1979年24戸RC
2025/03/02落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,100万円67.5万円31.1㎡2DK3階 / 8階建 東1972年35戸RC
2024/06/27ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,499万円80.2万円43.65㎡2LDK2階 / 7階建 南1973年47戸RC
2024/03/30AZSmart目白御留山
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,699万円84.7万円43.65㎡2LDK2階 / 7階建 南1973年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、新宿区では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は新宿区の平均と比較して12.2%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
新宿区
72.7万円/㎡
前年比-5.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名バラードハイム新宿渡辺ビル
所在地東京都新宿区百人町一丁目
交通総武線大久保駅徒歩2分
築年月1974年
階数11階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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